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Mietkauf Der Mietkauf ist eine besondere Form eines Immobilienkaufs. Denn hier wird auf eine langfristige Sicht der Erwerb einer Immobilie ermöglicht werden können und dieses ohne das Aufbringen von Eigenkapital in der Art, wie über einen Immobilienkredit. Zum vereinbarten Tag kann dann der Mietkaufvertrag in den normalen Kaufvertrag umgewandelt werden. Der finanzielle Anteil, der während der Mietzeit an den Vermieter gezahlt worden ist, ist als die Anzahlung zu verbuchen, der Restwert der Immobilie muss dann nur noch an den Verkäufer bezahlt werden. Der Vorteil des Mietkaufs ist sicherlich der, dass so eine Immobilie gekauft werden kann, ohne dass dieses über eine Immobilienfinanzierung gemacht werden muss, der Käufer muss sich also nicht verschulden. Gerade für junge Menschen kann so die Chance eine eigene Immobilie zu kaufen, genutzt werden. Der Nachteil des Mietkaufs liegt in den hohen Zahlungen, die an den Vermieter geleistet werden müssen. Aber auch die gleichen Beträge könnten anfallen, wenn die Mieter Monat für Monat einen Betrag ansparen, der dann später als Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie genutzt wird. Problematisch kann es auch werden, wenn die Mieter zum eigentlich vereinbarten Termin die Immobilie dann doch nicht kaufen möchten. Das Geld, welches in der Zeit schon als Kaufpreisanteil gezahlt worden ist, ist nicht zwingend auch von dem Vermieter wieder zurückzuzahlen. Hinweis: Keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität |