Der Zinsanteil bezeichnet den prozentualen Anteil an einer , die auf die Zinsen, die auf den valutierenden Darlehensbetrag zu entrichten sind, entfällt.
Der Zinsanteil ist zu Beginn einer Finanzierung hoch und sinkt dann kontinuierlich ab, weil der offene Kreditbetrag sinkt. Bei Immobilienfinanzierungen, die nicht mit einer Zinsfestschreibung versehen sind, sondern sich an einem Referenzzinssatz orientieren, kommt dem Zinsanteil eine besondere Bedeutung zu. Aus ihm lässt sich ableiten, wie stark sich die Höhe des Kapitaldienstes verändert, wenn der Darlehenszins sich ändert.
Kreditnehmer können so für verschieden Stadien des Tilgungszeitraumes ersehen, wo ein kritisches Zinsniveau ist, bei dem die Belastungen zu groß werden. Auf solchen Niveaus kann dann ein Zinscap installiert werden.
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