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Dienstag, April 16, 2024
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Immobilienkredite so günstig wie nie

Trotz der noch immer präsenten Finanzkrise gibt es nun eine gute Nachricht: Die Hypothekenzinsen haben ein historisches Tief erreicht und sind seit dem Herbst 2005 so günstig wie noch nie. Bereits für unter drei Prozent können fünfjährige Kredite aufgenommen werden. Aber auch bei anderen Laufzeiten scheint es immer mehr lukrativer Angebote zu geben. Wer plant, sich ein Eigenheim zu finanzieren, für den ist jetzt der beste Zeitpunkt gekommen.

Bei einer Finanzierung des Hauses oder der Wohnung auf fünf Jahre, enthält das beste Angebot einen Zinssatz ab 2,83%. Ebenso gut scheint das Angebot bei Krediten zu sein, die über eine Laufzeit von 10 Jahren zurückgezahlt werden sollen. Bereits ab 3,65% kann eine Finanzierung erfolgen. Eine Voraussetzung hierfür ist allerdings, dass der Kreditnehmer etwa 40 Prozent des Objektwertes aus eigenen Mitteln finanzieren kann.

Nach Möglichkeit sollten Sie einer Finanzierung über 15 Jahre aus dem Weg gehen. Denn bei dieser Zinsbindung konnte das Niveau von 2005 noch nicht erreicht werden. Momentan werden für diese Laufzeit nämlich Zinsen in Höhe von 4,15% verlangt.

Die Gründe für die aktuell günstigen Zinsen sind schnell gefunden. Max Herbst, der bei der FMH-Finanzberatung arbeitet, ist sich sicher, dass Banken versuchen, Baufinanzierungskunden zu finden. Dafür verzichten sie auf Marge, um so die Umsatzvorgaben erfüllen zu können. Des Weiteren gilt Deutschland noch als sicheres Anlageland, so dass auch ausländische Investoren ihr Geld in Deutschland anlegen möchten.

Trotz allem lohnt es sich, Zinsen und Preise zu vergleichen. Die Konditionen der jeweiligen Kreditinstitute sollten genau verglichen werden. Denn nach wie vor kann die Spanne zwischen den einzelnen Angeboten ziemlich hoch sein. So gibt es Unterschiede bei einem fünfzehnjährigen Darlehen von etwa 0,90%. Das hört sich im ersten Moment zwar nicht viel an, doch über mehrere Jahre kann sich dieser Unterschied zu einer enormen Summer addieren.

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