Der Fair Value ist ein aus dem englischen stammender Fachbegriff in der Finanzwelt und bezeichnet den momentanen Marktwert eines Investments beziehungsweise eines Vermögenswertes.
Aber nicht nur im Bereich Kapitalanlagen und Investments spielt der Fair Value eine Rolle, so bezeichnet er auch z. B. bei der Herstellung von Produkten den so genannten Reinerlös. Dieser ergibt sich, wenn vom erzielten Verkaufspreis des Produkts die Herstellungs- und Nebenkosten abgezogen werden, so dass nur noch der reine Wert, welchen das Produkt geschaffen hat, übrig bleibt. Im Immobilienbereich spielt der Begriff Fair Value ebenfalls eine Rolle, er kommt dann zum Tragen, wenn Immobilien in ihrem Wert geschätzt werden sollen.
Um den Fair Value einer Immobilie zu ermitteln, wird hierbei kein theoretischer Wert zu Grunde gelegt, sondern ähnliche Objekte zum Vergleich herangezogen. Daraus ergibt sich dann der Fair Value.
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