Grundpfandrecht – Kredit und Finanzlexikon

Nimmt jemand eine Hypothek auf, dann muss er Sicherungen hinterlegen. Bei Sicherungen kann es sich um Haus oder Grundstücke handeln. Es heißt auch, dass die Bank ein Grundpfandrecht an den Sicherungen hat. Damit ist gemeint wenn der Kunde seinen monatlichen Zahlungsverpflichtungen der Rückzahlungsrate für die Hypothek nicht nachkommt, kann die Bank das Haus oder Grundstück verkaufen oder auch nur zwangsverwalten. Zum Grundpfandrecht gehört nicht nur die Hypothek, sondern auch die Grundschuld und die Rentenschuld. Heut zu Tage gibt es die Hypothek kaum noch da sich die meisten für eine Grundschuld entscheiden. Hat ein Gläubiger ein Grundpfandrecht hat er dadurch eine bevorzugte Stellung.

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