Für alle, die noch kein Eigenheim haben, aber durchaus mit dem Gedanken spielen, sich in nächster Zeit ein Haus oder eine Wohnung anzulegen, dürfte diese Nachricht äußerst erfreulich sein: Anfang August sind die Zinsen für Immobilien Kredite auf ein neues Tief gerutscht. So gibt der Baugeldvermittler HypothekenDiscount an, dass Kredite mit einer zehnjährigen Zinsbindung bereits ab 3,2 Prozent erhältlich sind. Für Kredite mit einer fünfjährigen Zinsbindung muss man ab etwa 2,5 Prozent rechnen.
Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount sagte, dass ein Kredit in Höhe von 200.000 Euro bereits mit einer monatlichen Rate von 866 Euro getätigt werden kann. In diesem Betrag enthalten ist bereits eine zweiprozentige Anfangstilgung. Vergleicht man diese Zahlen mit dem Vorjahr, fällt auf, dass die Zinsen für Kredite damals noch nicht so niedrig waren. Im Sommer 2009 musste für die gleiche Kreditsumme eine Monatsrate von rund 1.000 Euro kalkuliert werden.
Keine Frage, zur Zeit gibt es deutschlandweit günstige Darlehensangebote. Doch Kai Oppel von HypothekenDiscount mahnt, Angebote genau miteinander zu vergleichen und sich für das beste zu entscheiden.
Warum es zurzeit so günstig gibt, ist schnell erklärt. Die Immobilienpreise sind ebenso moderat wie die Zinsen günstig sind. Ein Grund hierfür ist die immer stärker werdende Wirtschaft, die den Aufschwung eingeleitet hat. Wer Interesse an einer Immobilie und ein konkretes Finanzierungsvorhaben hat, kann verschiedene Finanzierungsszenarien durchspielen. Doch auch dann, wenn man sich für einen noch so günstigen Kredit entscheidet, sollte die monatliche Belastung nicht unterschätzt werden. Außerdem ist es ratsam, sich für eine Anfangstilgung von mindestens zwei Prozent zu entscheiden. Ebenso sinnvoll sind laut HypothekenDiscount Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren, sofern ein geringer Eigenkapitaleinsatz besteht.
Schnelles Handeln ist jetzt wichtig, denn die Tatsache, dass sich die Wirtschaft auch in anderen Ländern erholt, ist ein Indiz darauf, dass die Kreditzinsen nicht dauerhaft so niedrig bleiben werden.